オフィス店舗の内装工事 | 内装デザイン.net

換気を十分しているのに賃貸マンションにカビが壁・服・スリッパなどに発生してしまいました。この場合借主は貸主に何か請求できませんでしょうか。【問題点】 半年前から借りている賃貸物件にカビが多く発生してしまいました。具体的には壁や衣類、さらにはスリッパなどです。 【現状】 換気は社会一般的に期待される程度は行っており、以前住んでいた物件では壁等にカビは発生しませんでした。 物件としては池袋で1DK、東西に窓があり日当たり良好、8階の角部屋で家賃は12.5万と相場としては平均的です。 問題は、外に面している壁側に湿気がたまり(ひどい時は触ると壁が濡れています)、その湿気からカビが発生していることです。私がみたところ、手抜き工事(壁と壁の間に若干の隙間がありそこから外の冷気が伝わりやすい)のため通常ではありえない湿気が壁に発生するのだと思っています。 管理会社、仲介会社(エイブル)に部屋を見てもらいましたが壁の湿気は高く、洗面所・風呂場の換気扇はあまり機能していないとのことでした。 【大家の対応】 大家(個人で運用目的で所有)はこちらの換気不足ととらえており、引越しの際に壁の張替費用を請求しようとしています。 【質問】 借主は大家にどこまで請求できるかお教えいただけますでしょうか。具体的には物件の引越し代金、衣服代、慰謝料(上記に記述しているのですがかなりの時間を費やし精神的にも苦痛を味わいました)等請求できる見込みはあるでしょうか。ないにしても除湿機や機能していない洗面所・風呂場の換気扇の設備費用及びその電気代は大家に負担してもらう権利はあるでしょうか。私も公認会計士であり若干法律の知識を持っており、また不動産も管理しているため大家の対応に納得ができません。 お手数をおかけいたしますがよろしくお願いいたします。

築33年の重量鉄骨住宅をリフォームしようと思ってます。どういう風にリフォーム会社をえらぶのかわからず困っています。親の家の隣のうちを貸していましたが、昨年末に退去されたので、その家をリフォームし、そこに私たち家族が入ろうと思っています。築33年の重量鉄骨造で５年前くらいに雨漏りがあるとのことで、外壁塗装はやり直していますが、先日、一級建築士に見ていただいたところ、基礎や骨組はしっかりしているけど、断熱材がほとんど入っていないため、断熱材をいれる必要があるし、内装や水回りも替えたほうがいいとのことで、全体的にリフォームをしようと思っています。とりあえずは、その一級建築士の方に、プランニングはお願いしていますが、それと平行していくつかリフォームのプランニングをお願いしようと思っていますが、リフォーム会社も多くてどこへお願いしていいのかわかりません。リフォーム会社はどういう風に選ぶものですか？リフォーム予算が１０００～１５００万円程度のため、わざわざ設計料を払ってまで、建築士へ頼むものかもわかりませんし、たぶん、リフォーム会社にお願いしたほうが安くおさえれるのでは？とも思いますので。ちなみに近い知人に建設会社の方がいますが、知り合いに頼むと違う会社がいいと思っても、断れないような気がして、お願いしていません。それと、すでにお願いしている一級建築士の方は、ＡＳＪという建築家ネットワークを介してお願いしているため、プランニングしていただいても、必ず契約しなければいけない訳ではないので、一選択肢と考えて良いと思います。